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國土資源部:土地市場初現回暖,防止“地王”現象蔓延

http://www.gfxsecure.com  來源:中國國土資源部 類別:行業資訊-行業動態 更新時間:2009-07-16 閱讀
       中國經濟時報記者從國土資源部獲悉,今年上半年,全國土地供應總量同比增加,初現回暖跡象,土地供應結構調整明顯,其中,保障性住房用地供應大幅增加。國土資源部對“天價地”、“地王”現象密切關注,由該部所屬中國土地勘測規劃院組織的專題研討會提出,要采取防范手段,防止這一現象跟風、蔓延。

7月13日上午,針對一段時期以來個別城市、地區出現“天價地”、“地王”現象引發人們對于房價、地價關系問題的高度關注和爭議,中國土地勘測規劃院組織有關專家專題研討了當前土地市場形勢、走勢。據本報記者了解,國土資源部土地利用司、調控和監測司等有關司局負責同志參加了座談。

在此次會議上,與會專家們達成的共識是:從當前總的土地市場形勢看,土地市場供應大體平衡,結構比較合理,個別城市、地區出現的所謂“天價地”、“地王”現象只是個別現象,不具普遍性。對此,不必恐慌、夸大其影響力。

與會專家同時指出,這種現象提醒政府,應密切關注,采取防范手段,防止這一現象的跟風、蔓延。

另外值得關注的是,國土資源部相關負責人表示,土地市場初現回暖跡象;同時,保障性住房用地供應大幅增加。

國土資源部此間公布的《2009年上半年全國土地市場動態監測分析報告》顯示,上半年,全國土地供應總量95372.82公頃,同比增加12.6%。土地供應結構調整明顯,工礦倉儲用地38641.91公頃,同比增加36.1%。

該部土地利用司負責人分析指出,當前,房地產市場總體仍處于調整階段,房地產用地供應同比略減,但從季度和部分重點城市情況看初現回暖跡象。

數據顯示,上半年,全國房地產開發用地供應25532.9公頃,同比減少5.7%,占土地供應總量的32.7%,同比下降6.3個百分點。從季度情況看,二季度全國房地產供應量大幅增加達20888.30公頃,同比增加了8.9%,環比增加102.6%,與一季度同比下降25.8%形成鮮明對照。36個重點城市中,二季度環比增加的重點城市有28個,其中,天津、上海、廣州、杭州、青島、武漢等22個城市環比增幅超過了100%,環比減少的城市僅有8個。國土資源部據此認為,房地產市場呈現局部回暖跡象。

統計結果表明,住宅用地供應結構加快調整,普通商品住宅用地供應比例有所下降,保障性住房用地供應大幅增加。

上半年,全國住宅用地供應22509.76公頃,同比減少9.5%。住宅用地供應量占房地產開發用地供應總量的72.2%,同比略降3個百分點。在住宅用地中,普通商品住宅用地供應18713.12 公頃,同比減少15.1%,普通商品住宅用地占住宅用地供應總量的84.1%,同比下降4.5個百分點。

保障性住房用地供應3754.37公頃,同比增加36.3%,占住宅用地的16.7%,同比提高5.6個百分點。其中,經濟適用住房用地供應3390.35公頃,同比增加33.3%,占住宅用地供應量的15.1%,同比提高4.9個百分點。廉租住房用地供應364.01公頃,同比增加72.0%,占住宅用地供應量的1.6%,同比提高0.7個百分點。從季度情況看,保障性住房用地供應增加趨勢更為明顯。

此外,據記者了解,今年上半年我國地價總體水平,比2008年下半年略有下降。

上半年,全國105個主要監測城市地價總體水平為2472元/平方米,商業、居住、工業分別為4193元/平方米、3481元/平方米(樓面地價水平1679元/平方米)、602元/平方米。與2008年同期相比,綜合、商業、居住、工業地價增長率分別為-0.88%、-0.34%、-0.77%、-1.23%;綜合、商業、居住、工業地價環比增長率分別為-0.07%、1.08%、0.07%、-0.73%。

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